Výstavba bytových domů Hrušovany

I. Identifikační údaje stavby:

název stavby: Novostavba bytových domů Hrušovany u Brna 2. Etapa
místo stavby: Hrušovany u Brna, ulice Vodní a Jízdárenská
okres: Brno - Venkov
k.ú./p.č.: Hrušovany u Brna 701/119, 701/120 (domy) 701/1, 701/3, 701/4, 793
charakter stavby: cihlová novostavba

projektanti
stavebně-architektonické řešení
zodp. projektant: Ing. Jan Beneš, Dolní Luční 3/5, 691 41 Břeclav-Poštorná
Ing. Vaškovič Josef, Dolní konec 119, 691 43 Hlohovec
kancelář: ul. 17. listopadu 24, 690 02 Břeclav

inženýrské sítě - plynoinstalace
Ing. Jan Grbavčic – G-Radiant s.r.o., Břeclav 690 02

inženýrské sítě - zdravotně-technické instalace
Ing. Vaškovič Josef, ul. 17. listopadu 24, 690 02 Břeclav

požárně bezpečnostní řešení
Rostislav Ryšavý, Riegrova 962/8, 690 02 Břeclav

termín realizace: 03/2008 – 03/2010

II. Základní údaje o stavbě

A. Popis z hlediska účelové funkce
Na základě požadavků investora byl zpracován projekt stavby „Novostavba bytových domů“ v Hrušovanech u Brna, ulice Jízdárenská. Projekt řeší požadavky investora pro zastavění dané lokality s cílem vystavět objekt, který by sloužil jako komplex bytových jednotek. Kvality této lokality jsou dány především atraktivitou obce Hrušovany u Brna a malá vzdálenost od krajského města Brno.

B. Urbanistické a architektonické řešení stavby
Lokalita se nachází v zastavěné oblasti obce na ulici Jízdárenská, čímž je dána plná obslužnost navrhovaného objektu. Výšková úroveň nejbližší okolní zástavby je jednotná (jednopodlažní a vícepodlažní budovy se sedlovou střechou).

Při návrhu byly dodrženy veškeré požadavky (výška zástavby, půdorysná stopa, tvar střechy, dopravní obslužnost) vycházející z z územního plánu obce Hrušovany u Brna. Hlavním účelem je provést výstavbu 24 bytových jednotek, které budou tvořit dva bytové domy, spojené v jeden komplex bytových jednotek se samostatnými hlavními vstupy. Před hlavními vstupy do bytových domů bude zřízeno 34 parkovacích stání pro osobní automobily a dvě stání pro osoby se sníženou schopností pohybu a orientace. Novostavba bytových domů bude tvořit komplex bytových jednotek, které umožní poskytovat možnost bydlení v obci Hrušovany u Brna s možností parkování osobních automobilů před nově vzniklými bytovými domy.

Novostavba bytových domů o rozměrech nepravidelného obdélníku byla navržena jako částečně podsklepený čtyřpodlažní objekt s půdními prostory, krytá dřevěným krovem sedlového tvaru se sklonem střešních rovin 40° a 20°. Objekt bude ze strany příjezdové komunikace umístěn cca 13 500 mm od hranice stavebního pozemku čímž bude vytvořen dostatečný prostor pro vyrovnání výškového rozdílu mezi stávající úrovní terénu a navrženou úrovní 1.NP, tak aby vznikl bezbariérový přístup do jednotlivých bytových domů. V prostoru před novostavbou budou vytvořeny zpevněné parkovací plochy parkovacích stání.

Střešní krytina je navržena červená pálená, výplně otvorů plastové. Nosný systém objektu navržen z keramických tvárnic POROTHERM na MVC, stropní konstrukce z keramického polomontovaného stropního systému MIAKO, konstrukce krovu je dřevěná krovová sedlová soustava. Celý prostor bude dořešen zelení, vhodnou pro tuto lokalitu, okolí bude dosázeno a terén zatravněn. Zpevněné komunikace z betonové zámkové dlažby při výjezdu na asfaltovou komunikaci doplněné svislým a vodorovným dopravním značením dle vyhlášky o provozu vozidel na pozemních komunikacích, chodníky a parkovací stání včetně nových přístupových komunikací z betonové zámkové dlažby. Komunikace budou doplněny odvodňovacími žlaby.

Novostavba bytových domů bude napojena na místní stávající inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plynovod a venkovní vedení NN) novými přípojkami k jednotlivým bytovým domům.

C.Dispoziční řešení ubytovacího zařízení
V nových prostorech vznikne v 1.NP až 4.NP 12 bytových jednotek (2+kk a 3+kk),

D. Obsazení objektu osobami
Je uvažováno následující očekávané obsazení osobami a funkční využití jednotlivých oddílů:

V každém ze 4 NP jsou byty:
Dům A:
8x 2 + kk
4x 3 + kk

Dům C:
8x 2 + kk
4x 3 + kk